Cassetto condominiale
| 
Scade il 16 dicembre il termine per il pagamento del Saldo IMU e TASI
Per la TARI il regolamento del comune di Palermo prevede che la rata a Saldo del tributo per l'anno 2014 può essere versata in unica soluzione entro il 31 gennaio 2015, oppure in due soluzioni, il 50% entro il 31 dicembre 2014 e il restante entro il 31 gennaio 2015
Presso il nostro studio potrai ricevere assistenza per il calcolo e la compilazione dei relativi modelli di pagamento.
|
Scade il 16 ottobre 2014 il termine per il pagamento dell'acconto TASI 2014.
L'importo da versare in autoliquidazione deve essere pari al 50% della TASI calcolato sulla base delle aliquote e delle detrazioni stabilite dal Comune di Palermo con deliberazione del Consiglio comunale n. 253 del 09 settembre 2014.
Aliquota del 2,89 per mille per:
- le abitazioni principali appartenenti alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 e A/7 e relative pertinenze, e per quelle assimilate per legge;
|
Scade il 16 Settembre il termine per il pagamento della rata di acconto della Tassa sui Rifiuti (TARI) che ha sostituito la TARES ed è destinata a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti.
Il tributo è dovuto da chiunque possegga o detenga a qualsiasi titolo, locali o aree scoperte, a qualsiasi uso adibiti, suscettibili di produrre rifiuti solidi urbani.
|
Il Ministro dell'Economia e delle Finanze ha approvato il modello di dichiarazione IMU con le relative istruzioni.
Dichiarazione Imu: quando va presentata
La dichiarazione Imu, nei casi in cui sussiste l’obbligo dichiarativo, deve essere presentata entro 90 giorni dal momento in cui si è diventati possessori dell’immobile o dal momento in cui si sono verificate le condizioni rilevanti per la determinazione dell’imposta. Un caso a parte è però quello degli immobili per i quali l’obbligo di presentazione di tale dichiarazione è sorto a partire dal 1° gennaio 2012, in virtù del fatto che il modello per la dichiarazione Imu è stato
|
Chi sostiene spese per i lavori di ristrutturazione edilizia può fruire della detrazione d’imposta Irpef pari al 50%
Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 (data di entrata in vigore del decreto legge n. 83/2012) al 30 giugno 2013, spetta una detrazione Irpef del 50% su un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
Dopo tale data l’agevolazione tornerà al 36% e si abbasserà anche il tetto massimo di spesa agevolabile.
|
Recita il primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.: "Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione".
La norma citata completa e rende attuale il disposto dell’art. 1130, primo comma n. 3, c.c. che impone all’amministratore di "riscuotere i contributi […] per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni".
Si tratta del c.d. decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo. E’ uno strumento particolarmente incisivo. Si tratta di una disposizione
|
|
Il citofono è un impianto destinato a servire tutti i condomini e in quanto tale viene incluso dalla legge tra i beni comuni. E’ un impianto che, sebbene originariamente destinato ad integrare il servizio di portineria nelle ore notturne, oggi lo ha invece sostituito nella maggior parte dei casi. La sua installazione non comporta una sostanziale modifica della struttura o della destinazione delle parti comuni, ma si limita a renderne più comodo il godimento, lasciandone immutata la consistenza in modo da non turbare i concorrenti interessi dei condomini. Il che esclude che possa ravvisarsi in essa un opera innovativa, se si considera che tale
|
Anche se l'amministratore ha rappresentato in giudizio condomini ed ha deciso di far acquiescenza alla sentenza di primo grado, resta il diritto del singolo condomino di agire in difesa dei propri diritti e quindi si deve ritenere ammissibile l'impugnazione. È quanto stabilito la seconda sezione civile della corte di cassazione (Sentenza n. 4991/2012) La vicenda processuale ha avuto inizio con il ricorso di un condomino che aveva impugnato una delibera assembleare con la quale gli era stata negata l'autorizzazione ad installare insegne pubblicitarie sugli architravi perimetrali dell'edificio. Il Giudice di pace, aveva accolto la domanda del condomino e annullato in parte la delibera impugnata abilitandolo così ad effettuare tale installazione.
|
Nel corso del 2011 gli adempimenti previsti per richiedere la detrazione sulle spese di ristrutturazione sono stati semplificati e ridotti.
In particolare, l’articolo 7 del Decreto legge n. 70 del 13 maggio 2011 ha soppresso l’obbligo dell’invio della comunicazione di inizio lavori al Centro di Servizio di Pescara e quello di indicare il costo della manodopera, in modo separato, nella fattura.
Restano comunque tutti gli altri adempimenti previsti dalla normativa fiscale e in materia edilizia. Andando in ordine cronologico, i contribuenti che intendono usufruire della detrazione del 36% per interventi di manutenzione, ristrutturazione e recupero edilizio devono:
