In vista della scadenza dell’acconto IMU 2015 per la prima e seconda casa, vi indichiamo chi deve pagare e quali aliquote applicare per effettuare il calcolo dell'imposta municipale propria che insieme alla Tasi e alla tari costituisce la IUC, l'Imposta Unica Comunale

 

 

Imposta municipale sugli immobili, di natura patrimoniale, che grava sui proprietari (o altri titolari di diritto di godimento), l’IMU a regime dal 2014 (fino al 2013 era sperimentale), rimasta invariata per il 2015, colpisce principalmente le seconde case e gli edifici non abitativi (aziende, negozi, etc.).

 

IMU 2015 chi la paga

 

Come per il 2014, l’IMU grava sui proprietari di immobili che pagano l’imposta sulla prima casa, solo se di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 e sulle altre tipologie di immobili come quelli strumentali, aree fabbricabili e terreni agricoli, seconde case ecc. Quindi in sostanza l’acconto IMU in scadenza il 16 giugno 2015 deve essere pagato:

 

  • IMU prima casa solo se di lusso o di pregio (categoria catastale A1, A8 e A9)

  • IMU seconda casa: sempre a prescindere dalla categoria catastale

    Esenzione IMU 2015

    Sono esenti IMU 2015:

 

  •  le abitazioni principali di categoria catastale A2, A3, A4, A5, A6 e A7;

 

  • le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;

 

  • i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture, di concerto con il Ministro della solidarietà sociale, il Ministro delle politiche per la famiglia e il Ministro per le politiche giovanili e le attività sportive del 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008;

 

  • la casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;

 

  • l’unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica.

    IMU 2015: chi deve pagare

    Risultano così soggetti passivi dell'imposta municipale propria 2015:

 

  • Proprietario dell’immobile;

 

  • Usufruttuario;

 

  • Titolare del diritto d’uso, di abitazione, di enfiteusi e di superficie;

 

  • Locatario di bene in leasing;

 

  • Concessionario di beni demaniali.

    Calcolo Imu 2015: aliquote, coefficienti, codici F24

    Al fine del calcolo della base imponibile IMU 2015 si deve considerare la rendita catastale immobile, da rivalutarsi al  5% e poi moltiplicata per il relativo coefficiente diverso a seconda della categoria dell'immobile, come:

 

  • 160 per abitazioni, magazzini, autorimesse;

 

  • 140 per laboratori e locali senza fine di lucro;

 

  • 80 per uffici, banche, assicurazioni;

 

  • 65 per opifici, alberghi;

 

  • 55 per negozi e botteghe.

    All’importo ottenuto si applicano le aliquote IMU 2015.

    IMU aliquote 2015

    Le aliquote IMU 2015 sono stabilite dai singoli comuni. Per il 2015 il pagamento IMU avviene in due tranche:

 

  • acconto entro il 16/6/2015 calcolata con le aliquote deliberate dal Comune per l'anno precedente (2014);

 

  • saldo entro il 16/12/2015 calcolata con le aliquote deliberate per l'anno in corso (2015), sempre che la delibera comunale per l'anno in corso venga emanata e pubblicata sul sito del Ministero dell'economia e delle finanze entro e non oltre il 28/10/2015. In caso contrario anche la seconda rata di saldo può essere calcolata applicando le aliquote deliberate per l'anno precedente (2014).

    IMU 2015 F24

    Il versamento dell'acconto e saldo IMU 2015 può essere effettuato tramite modello F24 utilizzando i seguenti codici tributo Imu:

 

  •  3912 abitazione principale e relative pertinenze (destinatario il Comune);

 

  • 3913 fabbricati rurali ad uso strumentale (destinatario il Comune);

 

  • 3914 terreni (destinatario il Comune);

 

  • 3916 aree fabbricabili (destinatario il Comune);

 

  • 3918 altri fabbricati (destinatario il Comune);

 

  • 3923 interessi da accertamento (destinatario il Comune) da utilizzare solo in caso di accertamenti;

 

  • 3924 sanzioni da accertamento (destinatario il Comune) da utilizzare solo in caso di accertamenti.